⚖️ מה זה Conformità ולמה היא קריטית לפני רכישת נכס באיטליה?

🕵️‍♂️ איך אנחנו בודקים conformità?

בבדיקה מקצועית ומעמיקה, אנחנו מבצעים את הפעולות הבאות כדי לוודא שהנכס תקין ומותאם בכל ההיבטים:

• 🔍 ביצוע מדידות מדויקות בשטח – מההתחלה ועד הסוף, בלי להסתמך רק על מסמכים קיימים.

• 🏗️ השוואה מלאה בין המדידות והמצב בפועל לבין תכנית הבנייה הרשומה של הנכס.

• 🏛️ ביקור פיזי בכל הגופים הרלוונטיים, קבלת העתקים רשמיים של כלל המסמכים הקשורים לנכס – החל מתיק הבניין המקורי ועד לעדכונים האחרונים, כולל מגבלות ואילוצים החלים על הנכס.

• 🧾 בדיקה משפטית ותכנונית יסודית של כל המסמכים והמידע שנאסף, תוך הצלבה מלאה עם המדידות שבוצעו בשטח.

• ✅ הנפקת מסמך סיכום מקצועי ללקוח, שמפרט האם הנכס תקין או לא תקין, עם פירוט כל ההיבטים שנבדקו.

🔔 שימו לב:
המוכר רוצה למכור. אתם – צריכים מישהו שמייצג רק אתכם.
ליווי מקצועי שמגן על האינטרסים שלכם הוא לא מותרות – הוא חובה.
אל תתפשרו על פחות.

🛡️ איך Casa De Santi שומרים עליכם?

אצלנו הליווי מתחיל עוד לפני שמתחייבים או חותמים – כבר בשלב צפייה בנכסים.
אנחנו נותנים חוות דעת ראשונית מקצועית, כדי לחסוך לכם זמן, אנרגיה – וכסף.

אנחנו איתכם לאורך כל הדרך:

• רואים יחד את הנכס

• בודקים אם המחיר שמבקשים ריאלי ביחס למה שיש בפועל

• עורכים את ההצעה הראשונית עם כל הסעיפים שחייבים להוסיף לחוזה – כדי להגן עליכם!

• מלווים גם בכל שאר השלבים – עד החוזה הסופי אצל הנוטריון, כולל תיאום פגישות והשתתפות מלאה

• ובסוף? חוגגים יחד 🥂

כי אצלנו כל צעד נעשה במקצועיות, באחריות – ועם מחויבות אמיתית ללקוח.

✅ לסיכום: אל תוותרו על בדיקת conformità!

אולי זה נשמע טכני – אבל זו אחת הבדיקות החשובות ביותר שתעשו.
הבדיקה הזו יכולה למנוע מכם השקעה שגויה – ולהציל אתכם ממצב שבו לא תוכלו להשכיר, למכור, לבצע שיפוצים או אפילו לקבל משכנתה על הנכס.

📞 דברו איתנו לייעוץ ראשוני – עדיף לפני שקונים, מאשר להתחרט אחר כך 😉

📞 אפילו אם כבר חתמתם – עדיין נוכל לעזור לכם.
רכשתם נכס ואתם לא בטוחים מה בדיוק כלול בהסכם?
רוצים לבדוק אילו אפשרויות עומדות בפניכם מבחינת שימוש, מכירה, השכרה או שיפוץ?
אנחנו כאן כדי לבדוק, להסביר, ולתת לכם ודאות.
כי גם אחרי החתימה – חשוב לוודא שהכול ברור, תקין וניתן למימוש.